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Registra tu casa

Tu casa es una de las posesiones más valiosas que puedes adquirir a lo largo de la vida. Por lo mismo, después de comprarla, lo ideal es protegerla por medio de la inscripción en el Registro Público de la Propiedad.

La función principal del Registro Público de la Propiedad es otorgar seguridad jurídica a los ciudadanos. Esto significa que realiza el registro oficial de distintas acciones, entre ellas la formación de sociedades mercantiles, lotificación de terrenos, constitución de condominios o la que nos interesa en esta ocasión, registro de bienes inmuebles. Así, la institución provee información confiable y transparente a las personas.

En el caso de los bienes inmuebles, inscribir tu propiedad al registro te sirve como medida preventiva. Ya sea que recién estés comprando una propiedad o que ya tengas muchos años habitándola, al inscribirla en el registro se hace una revisión del status. En el proceso de pueden detectar aspectos como:

  • Que el vendedor sea el verdadero propietario
  • Que la propiedad no tenga adeudos de predial o por el suministro de agua
  • Que la propiedad no esté comprometida en alguna fianza de garantía
  • Que la propiedad no esté sujeta a algún proceso judicial

Así, cuando adquieres o vendes un inmueble, puedes tener la tranquilidad de que todo está en orden y que no surgirán problemas legales más adelante, por asuntos que desconocías.

Para inscribirte en el Registro Público de la Propiedad, deberás seguir este procedimiento.

Paso 1. Es necesario que cuentes con las escrituras de tu casa o departamento; si aún no las tienes, deberás visitar al notario para realizar el trámite de escrituración.

Paso 2. Una vez que tengas las escrituras, visita las oficinas del Registro Público de la Propiedad de tu localidad. Ellos te indicarán qué documentos debes presentar y en qué tiempo quedará concluido el proceso. Este trámite tiene un costo, que se calcula según el valor del inmueble.

Paso 3. Al cumplirse el plazo de respuesta, el Registro Público de la Propiedad te informará el resultado. Si tu propiedad quedó registrada, te entregarán un certificado donde consta la descripción de tu propiedad y un número de registro. Si el registrador detecta alguna irregularidad, tu inmueble no quedará registrado y tú deberás resolver las anomalías antes de solicitar el registro nuevamente.

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